26388 WILHELMSHAVEN - FEDDERWARDERGRODEN

Grundsolider und teilmodernisierter 

Bungalow

Objekt-ID: 2020xPs13b

Verfügbar ab: SOFORT

Daten zur Immobilie:

Immobilienart: Bungalow

Grundstücksfläche: 340 m2

Wohnfläche: 128 m2

Zustand: teilsaniert, gepflegt

Ausstattung: neuwertige Einbauküche,

                      elektrische Außenjalousien,

                      Video-Überwachung

Sonstiges: teilweise unterkellert, 

                  überdachte Terrasse,

                  2 KFZ-Stellplätze, 1 Carport

K a u f p r e i s:   2 6 9. 0 0 0 , 0 0 €

Objektbeschreibung:

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 340 m2 großen Eigentumsgrundstück erbaut. 
Im Jahr 2000 sind die Außenwände des Hauses mit einem Wärmeverbundsystem und das Dach mit neuer Isolierung versehen worden.
Das Badezimmer sowie die Heizung sind im Jahre 2006 erneuert worden.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2017 eingebaut.
Auch die Elektrik wurde bereits erneuert.

Die Immobilie ist derzeit durch die Eigentümerin bewohnt, jedoch könnte eine Übergabe an die Käuferin bzw. an den Käufer kurzfristig erfolgen.

Raumaufteilung:

Die Wohnfläche teilt sich auf in folgende Räumlichkeiten:

ein geräumiges Schlafzimmer, 
ein sehr großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschtisch
ein Arbeits-/ Kinder-/ Gästezimmer,
ein offenes Wohn- und Esszimmer (ca. 50m2) mit integrierter neuwertiger Einbauküche,
eine einladende Diele,
ein Gäste-WC
sowie einen Windfang.

Die Immobilie ist zudem teilunterkellert und bietet hier neben einem Heizungskeller und einer Waschküche ausreichend Abstellfläche.

Ausstattung:

Die Immobilie verfügt über Außenjalousien, welche zum Großteil elektrisch gesteuert sind.
Alle Fenster verfügen außerdem über Fliegenschutznetze sowie eine zusätzliche Einbruchsicherung.
Die 7,20m lange Einbauküche aus dem Jahr 2017 verfügt über hochwertige Einbaugeräte und ist sehr rückenfreundlich geplant und installiert worden.
In allen Räumen sind Deckenspots verbaut, sodass immer und überall eine ausreichende Beleuchtung vorhanden ist.
Der Wohn- und Essbereich verfügt außerdem über ein elektrisch steuerbares Oberlicht.
Im Außenbereich runden zwei Stellplätze und ein Carport vor dem Haus, sowie eine überdachte und windgeschütze Terrasse im hinteren Grundstücksbereich das Angebot ab

Energiedaten:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1962

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung, 

Endenergieverbrauch: 151,30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: E

Provision: 

Nach Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt., insgesamt 8.002,75 €, auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Kontaktaufnahme

Hermann-Neemann-Straße 3

26725 Emden

Tel:  04921-9997320

Mobil: 0176-40431319

Email: trend-immobilien@mail.de

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