




2 6 4 4 6 F R I E D E B U R G - W I E S E D E
provisionsfrei:
Einfamilienhaus mit Ponystall auf traumhaftem
Grundstück
Objekt-ID: 2021xZiS4
DATEN ZUR IMMOBILIE:
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Immobilienart: Einfamilienhaus, freistehend
Grundstücksgröße: ca. 2.450 m2
Wohnfläche: ca. 150 m2
Zimmer: 6
Zustand: normal, gepflegt
Ausstattung: große Sonnenterrasse mit
Markise, Küchenofen, teilweise
Stuckelemente an den Decken,
Kohlenmonoxid-Warnmelder
Sonstiges: Garage, Carport, Hühnerstall, Ponystall, Feuerstelle, unterbaute
Sicht über Wiesen und Weiden
Verfügbarkeit: nach Absprache
Kaufpreis: 335.000,00 €
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses freistehende Einfamilienhaus, welches 1962 auf einem
ca. 2.450 m2 großen Eigentumsgrundstück erbaut worden ist,
bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 150 m2.
Diese verteilt sich auf sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder,
ein WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele und einen Flur.
Des Weiteren gehören ein Sommergarten und eine große
Terrasse in südlicher Ausrichtung zur Immobilie.
Ein ca. 16 m2 großer Keller sowie der bisher nicht ausgebaute
Dachboden bieten Stellfläche für Vorräte, Koffer,
Weihnachtsdekorationen und Weiteres.
Vervollständigt wird das Angebot durch eine massiv gemauerte
Garage mit Sektionaltor, eine große Werkstatt, einem großzügigen
Carport mit Nebenraum sowie einem Hühner- und einem
Ponystall mit Heuboden.
Der weitläufige Garten ist mit einigen Blumenbeeten,
Gemüsebeeten und Obstbäumen, einen großen Sandkasten
(ehemals ein Fischteich) sowie eine Feuerstelle versehen worden.
Die größeren Bäume am Rande des Grundstückes sorgen für
einige Schattenplätze an wärmeren Tagen.
Außerdem verfügt die große Terrasse direkt am Haus über
eine Markise.
Gerade von der Terrasse aus können Sie den Unterbauten
Blick ins Grüne genießen, denn von hier aus können Sie den
gesamten Garten sowie die dahinter liegenden Weiden einsehen.
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RAUMAUFTEILUNG:
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Erdgeschoss:
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Diele
- Sommergarten
Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Büro
- Küche
- Flur
Keller:
- Vorratskeller
- Heizungskeller
Dachboden:
- ausbaufähig
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ENERGIEDATEN:
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Energieträger: Erdgas LL
Endenergiebedarf: 214,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
PROVISION:
provisionsfrei