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provisionsfrei:
Einfamilienhaus
 mit Ponystall auf traumhaftem 

Grundstück

Objekt-ID: 2021xZiS4

DATEN ZUR IMMOBILIE:

Immobilienart: Einfamilienhaus, freistehend

Grundstücksgröße: ca. 2.450 m2

Wohnfläche: ca. 150 m2

Zimmer: 6

Zustand: normal, gepflegt

Ausstattung: große Sonnenterrasse mit  

                         Markise, Küchenofen, teilweise

                         Stuckelemente an den Decken,

                         Kohlenmonoxid-Warnmelder

Sonstiges: Garage, Carport, Hühnerstall,                            Ponystall, Feuerstelle, unterbaute

                     Sicht über Wiesen und Weiden

Verfügbarkeit: nach Absprache

Kaufpreis: 335.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

Dieses freistehende Einfamilienhaus, welches 1962 auf einem 

ca. 2.450 m2 großen Eigentumsgrundstück erbaut worden ist, 

bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 150 m2. 

Diese verteilt sich auf sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, 

ein WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele und einen Flur. 

Des Weiteren gehören ein Sommergarten und eine große 

Terrasse in südlicher Ausrichtung zur Immobilie.

 

Ein ca. 16 m2 großer Keller sowie der bisher nicht ausgebaute 

Dachboden bieten Stellfläche für Vorräte, Koffer,     

Weihnachtsdekorationen und Weiteres.

 

Vervollständigt wird das Angebot durch eine massiv gemauerte 

Garage mit Sektionaltor, eine große Werkstatt, einem großzügigen 

Carport mit Nebenraum sowie einem Hühner- und einem

Ponystall mit Heuboden.

 

Der weitläufige Garten ist mit einigen Blumenbeeten, 

Gemüsebeeten und Obstbäumen, einen großen Sandkasten     

(ehemals ein Fischteich) sowie eine Feuerstelle versehen worden. 

Die größeren Bäume am Rande des Grundstückes sorgen für 

einige Schattenplätze an wärmeren Tagen.

Außerdem verfügt die große Terrasse direkt am Haus über 

eine Markise. 

Gerade von der Terrasse aus können Sie den Unterbauten 

Blick ins Grüne genießen, denn von hier aus können Sie den 

gesamten Garten sowie die dahinter liegenden Weiden einsehen.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Küche mit angrenzendem Esszimmer

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum

- Diele

- Sommergarten

 

 

Obergeschoss:

- 2 Kinderzimmer

- Schlafzimmer mit Einbauschrank

- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

- Büro

- Küche

- Flur

 

Keller:

- Vorratskeller

- Heizungskeller

 

Dachboden:

- ausbaufähig

ENERGIEDATEN:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1962

Energieträger: Erdgas LL

Endenergiebedarf: 214,9 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: G

PROVISION: 

provisionsfrei