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Friedeburg:

Einfamilienhaus mit Wintergarten und Kamin

DATEN ZUR IMMOBILIE:

Immobilienart: Einfamilienhaus

Grundstücksgröße: 722 m²

Wohnfläche: 106 m²

Zimmer: 3

Zustand: gepflegt

Ausstattung: Kamin, Wintergarten,

                       Einbauküche

Sonstiges: 1 Carport

Objekt-ID: 2021xRw99

V E R K A U F T !

OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1960 auf einem 722 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten. Der Anbau des Wintergartens erfolgte 2002.
Die Immobilie verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und wird sowohl über eine Öl-Heizung (2004) als auch über den im Esszimmer installierten Kamin (2013) beheizt.
Die letzte vollständige Renovierung fand im Jahr 2019 statt.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

Windfang
Diele
Küche
offenes Wohn- und Esszimmer
Wintergarten
Badezimmer


Obergeschoss:

Elternschlafzimmer
Kinderzimmer mit separatem WC
Flur

Spitzboden

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Friedeburg.
Friedeburg ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Wittmund und zugleich die am östlichsten gelegene Ostfrieslands. Des Weiteren ist Friedeburg ein staatlich anerkannter Erholungsort. 

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Ortskern von Friedeburg, wo Sie diverse Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden.

ENERGIEDATEN:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1960

Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 77,80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: C